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maison à vendre 10 pièces - 294 m2 NIEUL SUR MER - 17

Ref : 18042

681 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 10 pièces - 294.0 m2 - NIEUL SUR MER - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

NIEUL SUR MER, village de bord de mer à 10 minutes de La Rochelle et tous les commerces de proximité à pieds.
Grands volumes pour cette maison familiale sur deux niveaux avec son jardin de plus de 1100 m2 clos de murs et sans vis à vis.
Au Rdc elle comprend : une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et une arrière-cuisine. Un dégagement mène à une salle de bains, trois grandes chambres et un WC séparé.
Le sous-sol est aménagé en logement qui peut être indépendant avec une grande cuisine lumineuse, deux chambres, salle d'eau, cellier et chaufferie.
Un espace aménageable d'environ 70m2 complète ce sous-sol.
Vous apprécierez sa terrasse couverte exposée Ouest son grand jardin arboré avant et arrière, son puit, ainsi que son grand préau pour loger plusieurs véhicules.

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Vue globale

  • Surface totale : 309,1 m2
  • Surface habitable : 294 m2
  • Surface terrain : 1 162 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (49,3 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • arrière cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bain (10,2 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (17,9 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Cuisine dete (34 m2)
    • cellier (2,2 m2)
    • Chambre 4 (14,7 m2)
    • Chambre 5 (9,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (11,2 m2)
    • Dégagement nuit (11,3 m2)
    • pièce de vie (50,2 m2)
    • Bureau (14,6 m2)
    • Chaufferie (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 170 m2
  • Chauffage : Électrique + bois individuel électrique / bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bon état
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage intégré+ forage
  • Cellier/cave
  • Cheminée
  • Fenêtre double vitrage pvc
  • Volets roulants electriques
  • Garage
  • Jardin avant et arrière arboré
  • Terrasse
  • Puits avec pompe
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture, éléctricité Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 2029 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/12/2022

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